КЕЙС: Признание права собственности в судебном порядке при отсутствии надлежащих правоустанавливающих документов

КЕЙС: Оспаривание сделок с недвижимостью

КЕЙС: Истребование имущества из чужого незаконного владения

КЕЙС: Устранение иных препятствий в пользовании имуществом

ЭТАПЫ РАБОТЫ:

ЭТАПЫ РАБОТЫ:

ЭТАПЫ РАБОТЫ:

ЭТАПЫ РАБОТЫ:

Результат:

Результат:

Результат:

Результат:

Юридическое лицо было зарегистрировано в Украине в 1991 году в порядке реорганизации ранее действующего колхоза. При Украине документацию не переоформляли и пользовались землей, складами и прочей недвижимостью как собственники. После присоединения в состав РФ не смогли зарегистрировать право собственности

Общество с ограниченной ответственностью с 2 учредителями с распределением долей в равных частях — 50%, приобрело у учредителей в собственность здание. Директор продал здание конкурентам, в котором один из соучредителей имел свой интерес

Директор ООО подделал протокол общего собрания учредителей и продал земельный участок третьему лицу. Третье лицо в рамках мирового соглашения в суде передало данный земельный участок своему кредитору в счет погашения долгов

Владелец бизнес-центра сдал в аренду не помещения, а частично здание. В результате у некоторых арендаторов в по договору аренды оказались территории общего пользования (коридоры, проходы, эксплуатационные площади и т. д.). Арендаторы решили воспользоваться своим преимуществом и перекрыть доступ иным арендатором, сделав невозможным ведение их хозяйственной деятельности

Выработали стратегию для подачи искового заявления в суд о признании права собственности в порядке приобретательной давности

Смогли оспорить сделки, в том числе крупную сделку и сделку с заинтересованностью одновременно. Как итог были применены последствия, установленные для недействительности сделок, недвижимость удалось зарегистрировать обратно на Общество с ограниченной ответственностью

Первостепенно истребовали земельный участок сразу у кредитора, как у конечного получателя. Доводы о добросовестности ответчика были отклонены судом, поскольку было доказано, что имущество выбыло из владения по поддельным документам.

В судебном порядке обратились с иском к арендатору, злоупотребившим своими правами и определили порядок пользования имуществом

Выиграли суд о признании права собственности

Оспорили сделку, как крупную и с заинтересованностью одновременно. Применили последствия недействительности сделки и перерегистрировали обратно на ООО

Земельный участок удалось вернуть в собственность ООО

В судебном порядке обращаясь с иском к арендаторам, удалось доказать злоупотребление правом и определить порядок пользования имуществом